Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?
C’est un rapport décrivant l’état de l’installation intérieure d’électricité qui commence depuis l’Appareil Général de Commande et de Protection (c’est l’AGCP appelé communément disjoncteur général de branchement) et qui va jusqu’aux prises, interrupteurs, luminaires et appareils (lave-linge, four, etc.).
Il est obligatoire pour la vente et la location d’un bien immobilier à usage d’habitation.
Le diagnostic est établi selon la norme XP C 16-600 de juillet 2017 qui a pour objectif de mettre en sécurité l’installation électrique.
Cette norme est différente de celle mise en application par les professionnels du bâtiment qui est plus contraignante : c’est la norme NF C 15-100.
Quels sont les points contrôlés ?
- Le fonctionnement de l’AGCP et son dispositif de protection différentiel.
- La présence et l’état de fonctionnement d’au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité 30 mA protégeant l’ensemble de l’installation électrique.
- La présence et la qualité d’un réseau de protection par mise à la terre de tous les circuits.
- La présence et le respect de la norme d’un tableau de répartition avec l’identification de tous les circuits protégés.
- La conformité du réseau électrique dans les pièces contenant une baignoire ou une douche.
- L’absence d’équipement ou matériel électrique vétuste ou inadapté à l’usage.
- L’absence de conducteur électrique non protégé mécaniquement contre le risque d’électrocution.
- La conformité du réseau électrique en présence d’une piscine.
Comment est-il réalisé ?
Le diagnostiqueur vérifie chacun des points de la norme électricité avec ses appareils de contrôle.
Ainsi, il identifie et mesure précisément le type d’anomalie, le lieu (la pièce) et l’emplacement du circuit non conforme.
L’alimentation en électricité le jour du contrôle n’est pas obligatoire puisque les appareils de mesure sont autonomes.
Le rapport précise tous les points de non-conformité de l’installation.
Pourquoi est-il obligatoire ?
En France, l'électrocution provoque la mort de 200 personnes par an.
C'est une des principales causes d'accidents domestiques et les enfants sont les premiers concernés.
Dans quels biens immobiliers est-il effectué ?
Dans les maisons individuelles et les appartements à usage d'habitation ayant une installation électrique de plus de 15 ans.
Quelle est sa durée de validité ?
3 ans dans le cadre de la vente, 6 ans pour la location