Qu'est-ce que le diagnostic plomb ?
C'est la recherche de présence de "céruse de plomb" dans les anciennes peintures produites et commercialisées avant le 01/01/1949.
Depuis cette date, les fabricants n'ont plus le droit d'ajouter du plomb dans les peintures.
La présence de plomb rendait les peintures plus couvrantes, plus crémeuses avec un aspect émaillé pour la résistance aux chocs.
Comment est-il réalisé ?
Le diagnostiqueur repère les anciennes peintures du bien immobilier et procède à la mesure du taux de plomb avec un appareil spécialisé « à fluorescence X ».
Si besoin, il effectue des prélèvements de peintures pour analyse en laboratoire spécialisé et agréé par l’Etat.
Toutes les anciennes peintures sont contrôlées : murs, sol, plafond, portes, fenêtres, plinthes, volets.
Ainsi que toutes les boiseries et les objets métalliques : persiennes, barreaux, barrières, etc.
Pourquoi est-il obligatoire ?
Pour lutter contre le SATURNISME, maladie grave pouvant être mortelle en s’attaquant particulièrement au système nerveux central.
Les enfants en bas âge (ceux qui ne marchent pas encore mais qui se déplacent en glissant sur le sol) qui vivent dans des logements en mauvais état sont les plus vulnérables en portant à leur bouche et en ingérant des écailles de peinture au plomb (les écailles de peinture au plomb ont un goût de « bonbon » très agréable).
Les canalisations au plomb sont-elles concernées ?
Non, les canalisations (d'eau particulièrement) ne sont pas vérifiées lors du diagnostic Plomb.
Quels sont les biens immobiliers concernés ?
Dans les maisons individuelles et les appartements construits avant le 01/01/1949.
Dans les parties communes des immeubles construits avant cette même date : couloir, escaliers, sous-sol, combles, etc.
Quelle est sa durée de validité ?
Si le diagnostic conclut à l’ABSENCE de PLOMB dans les peintures, alors sa validité est DEFINITIVE (il n’est plus à refaire).
Si le diagnostic conclut à la PRESENCE de PLOMB, alors sa validité est limitée à un AN, ensuite un nouveau contrôle OBLIGATOIRE vérifiera l’évolution de la dégradation des peintures et leur DANGEROSITE.